OPF er bevisst egen rolle for å få ned klimagassutslippene og er klar over at betongen har store klimautslipp. Nå ser de fram til at EvoZero kan tas i bruk for fullt.
Forvaltningsdirektør Richard Groven
Livforsikringsselskapet Oslo Pensjonsforsikring (OPF) er en av landets største eiendomsbesittere med en portefølje på 720 00 kvadratmeter kontorbygg, industribygg, hotell, og kjøpesenter. Dette inkluderer Økern Portal, flere signalbygg i Oslo sentrum, Herøya industripark og kjøpesenteret ved Ullevaal Stadion.
– Kapitalforvaltningen skal gi våre pensjonskunder stabil høy avkastning med en håndterbar og diversifisert risiko. Derfor investerer vi langsiktig. En viktig del av strategien er å ha en betydelig eksponering mot eiendom og infrastruktur, sier forvaltningsdirektør Richard Groven.
Groven er sivilingeniør og har jobbet med bærekraftig eiendomsutvikling og -forvaltning i over 30 år. Han var blant annet en av aktørene som bidro med å etablere Grønn Byggallianse som i dag forvalter Breeam-sertifiseringene.
Reduserte CO2-utslippene med 93 prosent
– OPF er eid av Oslo kommune som har en god politikk for å redusere karbonutslipp på byggeplass, og i driften av eiendommene. Vi gjør vårt ytterste i alle bygge- og rehabiliteringsprosjekter for å kreve så miljøriktig bygging som mulig.
Et eksempel er et ombyggingsprosjekt i Grensen i Oslo der det i stor grad ble benyttet ombruksmateriell. Det ga en klimagassreduksjon på 93 prosent sammenlignet med et reaferanse «Bream» nybygg.
Groven er bevisst på hvor stor den negative miljøpåvirkningen er på tradisjonell betong. Byggematerialet antas å bidra til 7-8 prosent av de globale klimautslippene, der bæresystem i form av stål og sementen i betong står for rundt 85 prosent av utslippene.
– Vi har ved flere tilfeller forsøkt å redusere betongens miljøpåvirkning blant annet ved gjenbruke betong fra rivingsprosjekter som tilslag i ny betong. Dette har det vært vanskelig å få med produsentene på. Årsaken var at dette ble mye dyrere og de kunne heller ikke garantere for betongkvaliteten. En slik prosess vil også kreve arealer i nærhet av byggeplassen. Støy og støv kan også være utfordrende i boligområder.
Hvordan balansere krav og kostnader
Et viktig spørsmål for mange byggherrer er hvordan balansere strenge klimakrav med kostnader.
– Vi kan leve med at bærekraftige materialer er litt dyrere, men det kan ikke koste veldig mye mer. Vi i bygg og eiendom har store C02-utslipp. Vi må derfor lede an og aktivt jobbe for å forbedre vår miljøprofil. Det er viktig for både våre leietakere og oss selv at byggene har så gode Breeam-sertifiseringer som mulig, både når de bygges og i driftsfasen, sier han.
Han forklarer at i rehabiliteringsprosjekter, når du ikke river hele bygget, kan 85 prosent av klimagassutslippene reduseres ved å la betong og bæresystemet stå. Groven gjorde selv denne erfaringen han som prosjektdeltaker i sin tid bygde om et større næringsbygg som i dag huser Storebrand på Lysaker.
– Vi setter alltid krav til de som prosjekterer og bygger for oss at de skal velge så mye miljøriktige løsninger og tilnærminger som mulig. Vi er tilhengere av ombruk og vil ha dokumentasjon på alle produkter som brukes, helt ned til silikontubene, sier han.
Groven har fulgt med i media på Heidelberg Materials sitt karbonfangst-prosjekt i Brevik, og han gleder seg til det nye produktet EvoZero er på markedet. Da er planen å sette føringer om å bruke betongen som kan vise til de laveste utslippene i produksjonen.
– Det er lett å anta at mange av andre store byggeierne vil fremme tilsvarende krav. Betong er en av de største utslippskildene. Derfor kan vi oppnå mye ved noe så enkelt som å sikre at det er brukt riktig sement, avslutter han.
